广元天成实业有限公司商务专员
商务工作:
1、负责协助总经理对相关工程、商务条件进行沟通,促成项目与沃尔玛、商业管理公司合同的签署。
2、全面协调并处理商业管理公司、沃尔玛在装修期间与我司工程部产生的问题,做好三方的衔接。
3、关注商业管理公司、沃尔玛对外出租商铺的招商、装修进展,及时反馈到总经理,并核对合同条款,如招商、装修进度缓慢,提出整改要求。
4、提供项目资料,协助商业管理公司、沃尔玛办理开业前的证照,协助人员招聘现场、项目广场设点活动的政府报批。
5、项目开业后,每月收取商业管理公司、沃尔玛租金及协助开具***;同时关注项目开业率,对未达到合同约定的,提出整改要求。
6、根据公司酒店需求,进行酒店裙楼的招租。
销售工作:
1、审核各类售楼合同、协议,核对代理公司销售报表,做好房源销控。
2、组织召开销售例会,听取代理公司工作汇报,代表开发商收取代理公司书面报告,并解答代理公司有关问题。
3、统计代理公司阶段性销售业绩,与财务核对回款,计算阶段性销售代理费和奖罚。
4、参与制定项目销售策略、广告和销售计划,并全程跟进销售计划执行。
5、全面协调并督促有关单位配合项目的销售工作。
6、独立起草与销售代理公司的续签协议及部分住宅销售合同、车位(商铺)租赁合同。
7 、完善房地产网签系统的合同模板制作,跟催网签系统签约、备案及银行回款。